Transparenz ist uns wichtig. Auf dieser Seite erklären wir, welche Faktoren in die Bewertung einfließen, wie die Marktspanne berechnet wird, was das Ergebnis bedeutet – und wo die Grenzen des Tools liegen.
Mietprüfung ist ein Produkt der LM Websolution UG (haftungsbeschränkt), einem Softwareunternehmen aus Gräfelfing bei München. Wir entwickeln digitale Werkzeuge, die komplexe Informationen für Nutzer zugänglich und verständlich machen.
Mietprüfung entstand aus der Beobachtung, dass Mieter und Vermieter gleichermaßen oft keine schnelle, strukturierte Möglichkeit haben, einen Mietpreis fundiert einzuordnen – ohne Gutachter, ohne aufwändige Recherche.
Mietprüfung ist kein amtlicher Mietwert und kein Sachverständigengutachten. Es ist eine schnelle, strukturierte Marktindikation – entwickelt dafür, eine erste und orientierungsgebende Einschätzung in unter 60 Sekunden zu liefern.
Schnelle Ersteinschätzung vor der Besichtigung, Neuvermietung oder einem Gespräch.
Drei sehr unterschiedliche Perspektiven, eine gemeinsame Frage: Ist dieser Preis marktgerecht?
Kein einzelner Wert, sondern eine Spanne mit Einordnung und Handlungsempfehlung.
Die Einschätzung basiert auf einer Kombination aus Lage, Objektmerkmalen und Ausstattungsqualität. Jeder Faktor verändert die berechnete Spanne in eine Richtung.
Adresse, Ort und PLZ fließen in die Lagebewertung ein. Unterschiedliche Stadtteile einer Stadt können preislich erheblich voneinander abweichen.
Wohnfläche, Baujahr, Objektart (Wohnung, Haus, DG, EG etc.) und Zimmeranzahl bilden die Ausgangsbasis der Berechnung.
Zustand (Neubau bis sanierungsbedürftig) und Jahr der letzten Modernisierung beeinflussen die Einschätzung deutlich.
Balkon, Aufzug, Einbauküche, Stellplatz, Energieklasse, Möblierung und Etage fließen als Einzelmerkmale in die Bewertung ein.
Die Gesamtausstattung (Einfach bis Luxus) wird als aggregiertes Merkmal zusätzlich zu den Einzelmerkmalen berücksichtigt.
Je nach Perspektive werden Ergebnis und Empfehlung anders formuliert – die Berechnungslogik ist identisch, die Einordnung kontextsensitiv.
Mietprüfung wurde so entwickelt, dass möglichst wenige personenbezogene Daten anfallen. Die Berechnung findet vollständig im Browser statt.
Ihre Eingaben (Adresse, Mietdaten, Objektdaten) werden nicht auf unseren Servern gespeichert. Die Analyse läuft vollständig im Browser.
Mietprüfung verwendet keine Analyse- oder Werbe-Cookies, kein Google Analytics, kein Facebook-Pixel.
Wir verwenden Bunny Fonts statt Google Fonts – eine datenschutzfreundliche Alternative, die keine Nutzerdaten in Drittländer überträgt.
Jetzt selbst ausprobieren: Adresse und Objektdaten eingeben und in unter 60 Sekunden eine strukturierte Marktindikation erhalten.
